В наш час виходить так, що у багатьох людей є додаткове і вільне житло. Можливо, вони купили нове житло, або дісталася квартира у спадок. Продавати якось шкода, а щоб житло не пустувало його можна здати в оренду, додатковий заробіток нікому не завадить.
Перше питання, з якими ви зіткнетеся при здачі житла - це як визначити ціну? Щоб не продешевити або ж, навпаки, не виставити занадто високу ціну потрібно дізнатися середню ціну по місту. Для цього можна просто продзвонити по оголошеннях здачі житла і описавши умови своєї квартири дізнатися її вартість. Ви можете потрапити на агентство нерухомості, і вони зможуть навіть по телефону оцінити вашу нерухомість і сказати приблизну ціну. Продзвоните в кілька місць, так буде більш точно. Найпростіше якщо здачею вашого житла буде займатися агентство, а не ви самі. Вам не потрібно буде витрачати свій час на пошуки наймачів, на постійні дзвінки, опис ваших умов. Вам потрібно буде тільки приїжджати показати квартиру і прийняти рішення погоджуватися, здавати цим людям чи ні.
Ще одне питання, з яким ви зіштовхнетеся - робити ремонт чи ні? Якщо стан квартири залишає бажати кращого і зовсім не придатне для життя краще, звичайно, все-таки зробити хоча б не великий косметичний ремонт. Це буде коштувати грошей і будуть потрібні додаткові вкладення, але зате можна здати квартиру дорожче. Якщо ремонт робити вам колись і немає можливості можна домовитися з наймачами, що вони самі зроблять ремонт за свій рахунок оренди житла. Такий варіант теж дуже поширений, так як наймачі зроблять, так як їм буде зручніше жити і до того ж це буде запорукою того, що вони будуть знімати квартиру на тривалий термін. Головне щоб в квартирі було чисто і затишно.
Ще одне питання стосується меблів і техніки - залишати її в здаваної квартирі чи ні? Тут справа звичайно кожного, але все ж якщо меблі є, і ви не збираєтеся користуватися, то краще все залишити. У цьому випадку квартиру ви здасте за більш високою ціною, ніж порожню.
Які документи необхідно мати? - Це наступне, на що потрібно звернути увагу. Якщо ви будете здавати житло за допомогою ріелтерського агентства, необхідно буде укласти з ним договір, в якому будуть прописані всі умови, термін дії договору, суму і кількість оплати. Описати все потрібно якомога детальніше, аж до умов, що буде у випадку прострочення платежу, якщо ви хочете убезпечити себе від щомісячної нервування, якщо клієнт буде постійно прострочувати виплати.
|